Η ανάγκη πώλησης κατοικιών μπορεί να είναι χαρούμενη- για παράδειγμα, η ανταλλαγή διαθέσιμων κατοικιών για την καλύτερη ή μεγαλύτερη, ή θλιβερή - έλλειψη υλικού. Αλλά σε κάθε περίπτωση, εάν αποφασίσετε για αυτό το βήμα, πιθανότατα ενδιαφέρεστε να μάθετε πώς να πουλάτε γρήγορα ένα διαμέρισμα. Το έργο είναι εφικτό αν το προσεγγίσετε με το μυαλό.
Ποια κριτήρια επιλέγει ο αγοραστής;
Το θέμα της επιλογής στέγασης κατά την αγορά είναι καθαράάτομο. Όλα εξαρτώνται από το ποιος και για ποιο σκοπό πηγαίνει σε αυτή τη συμφωνία. Ένας πελάτης επιλέγει ένα νέο διαμέρισμα, το οποίο μπορείτε να εισαγάγετε αύριο, και η άλλη μελετά λεπτομερώς τα χαρακτηριστικά του σπιτιού, για να επιλέξετε το επιθυμητό αντικείμενο και να περάσουν σε λίγους μήνες σε ένα τέλειο επισκευής «για τον εαυτό του». Μεταξύ των απλών ανθρώπων υπάρχει η άποψη ότι τα διαμερίσματα ενός δωματίου είναι σε μεγάλη ζήτηση. Αυτό δεν είναι σωστό, μην ξεχάσουμε αυτούς που, αντίθετα, επιδιώκει να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσης και επιθυμούν να μετακινηθούν από το ένα δωμάτιο σε δύο ή τρεις ταυτόχρονα. Ωστόσο, για την πώληση μη τυποποιημένων κατοικιών, με περισσότερα από πέντε σαλόνια, γρήγορα δεν είναι πάντα εφικτό. Το κόστος αυτών των εγκαταστάσεων είναι υψηλό, και ο υποψήφιος αγοραστής επιλέγει, την εκτίμηση σχολαστικά. Φυσικά, όλα αυτά τα γεγονότα δεν έχουν καμία σχέση με το πόσο γρήγορα πωλούν ένα διαμέρισμα. Δεν μπορείτε να αυξήσετε ή να μειώσετε την περιοχή των διαθέσιμων κατοικιών αρκετές φορές πριν από την πώληση.
Πότε και πώς πρέπει να ξεκινήσω να πουλάω ένα διαμέρισμα;
Πιο ενεργός στους αγοραστέςη ακίνητη περιουσία παρατηρείται στα πρώτα μέσα του φθινοπώρου. Αυτή τη στιγμή, ο χρόνος για τις διακοπές έχει τελειώσει και είναι καιρός να σκεφτούμε τη νέα κατοικία. Μην ξεχνάτε τον μεγάλο αριθμό φοιτητών που μετακινούνται σε μεγάλες πόλεις, πιο κοντά στα σχολεία τους. Υπάρχουν αποδεδειγμένοι τρόποι για να πουλήσετε γρήγορα ένα διαμέρισμα ανά πάσα στιγμή. Το πιο σημαντικό πράγμα είναι μια επαρκής τιμή. Μην προσπαθήστε να το υπερεκτιμήσετε πάρα πολύ λόγω της επισκευής: ακόμη και αν είναι πραγματικά καλό, ο αγοραστής είναι απίθανο να το εκτιμήσει. Γι 'αυτό δεν έχει νόημα να κάνετε καλλυντικές επισκευές πριν την πώληση. Αν το διαμέρισμα είναι σε πάρα πολύ ερήμωση, κολλήσει απλή ταπετσαρία και βαφή τα δάπεδα και τα πλαίσια παραθύρων αξίζει τον κόπο.
Χρειάζομαι ένα realtor;
Εάν αποφασίσετε να πωλήσετε ένα δευτερεύον διαμέρισμαεσείς, πρέπει να κάνετε διαφήμιση. Γράψτε μια λεπτομερή περιγραφή του υπάρχοντος διαμερίσματος. Και αυτό δεν είναι μόνο η έκτασή του και ο αριθμός των δωματίων, αλλά και η περιγραφή της υποδομής και οποιεσδήποτε μικρές λεπτομέρειες. Εάν υπάρχει σχολείο ή νηπιαγωγείο στην αυλή σας, και ένα σούπερ μάρκετ ενός γνωστού δικτύου βρίσκεται στον πρώτο όροφο του σπιτιού, βεβαιωθείτε ότι το αναφέρετε. Θα ήταν περιττό να αναφερθεί η διαθεσιμότητα χώρου στάθμευσης. Κάντε αρκετές φωτογραφίες και τοποθετήστε διαφημίσεις σε ιστοτόπους με θέμα. Συνιστάται η υποβολή τους σε τοπικές εφημερίδες. Υπάρχει επίσης ένας άλλος τρόπος για το πώς να πωλήσει γρήγορα ένα διαμέρισμα - επικοινωνήστε με έναν μεσίτη. Αυτός ο ειδικός θα εκτιμήσει πραγματικά την υπάρχουσα κατοικία και θα ασκεί ανεξάρτητα τη διαφήμισή του και την αναζήτηση αγοραστών. Οι υπηρεσίες πληρώνονται, αλλά συνήθως το απαιτούμενο ποσό χρεώνεται στον αγοραστή. Εάν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία, πρέπει να προσεγγίσετε προσεκτικά την επιλογή αυτού του ειδικού. Ένας έμπειρος κτηματομεσίτης είναι σχεδόν ένας πραγματικός μάγος - είναι σε θέση να πουλήσει ένα διαμέρισμα σε μια περιοχή που δεν βρίσκεται στην πιο απαιτητική περιοχή, ακόμη και γρήγορα και με πλεονεκτικούς όρους. Αν το διαμέρισμα που πωλείται είναι μη τυποποιημένο ή αναφέρεται σε λίγες εγκαταστάσεις κατά ζήτηση, είναι απίθανο να φτάσει κανείς χωρίς ένα πρακτορείο ακινήτων στην πώληση.
