Πώς να δώσει ένα διαμέρισμα;

Μετά την ακύρωση του φόρου δωρεάς και κληρονομιάςοι περιπτώσεις δωρεάς ακινήτων έχουν αυξηθεί σημαντικά. Για να γίνει αυτό έγινε πολύ πιο εύκολο από το να κληροδοτηθεί ή να το πουλήσει. Συχνά οι άνθρωποι που θέλουν να κάνουν ένα τέτοιο πολυτελές δώρο, ρωτούν: "Πώς να δώσει ένα διαμέρισμα χωρίς προβλήματα και δυσκολίες;"

Ένας από τους κύριους λόγους που εξετάζουν οι άνθρωποιαναγκαία προκειμένου να δώσει το διαμέρισμα, είναι η ελπίδα ότι το ακίνητο θα πρέπει να προστατεύονται με ασφάλεια από ανεπιθύμητες επιθέσεις, για παράδειγμα, μακρινοί συγγενείς. Συχνά ένα διαμέρισμα γίνεται δώρο για ένα γάμο. Αν οι γονείς αποφασίζουν να κάνουν ένα τέτοιο δώρο για το γιο ή την κόρη του, σε περίπτωση διαζυγίου, το διαμέρισμα δεν θα υπόκεινται σε διχοτόμηση, παραμένει στην κυριότητα του ατόμου στο οποίο υποβλήθηκε.

Θα ήταν συνετό να δωρίσετε ένα διαμέρισμα στο αίμασυγγενείς - σε αυτήν την περίπτωση, η επιχείρηση δεν φορολογείται. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, ο δωρητής θα πρέπει να καταβάλει στο κράτος φόρο ίσο με το 13% του κόστους του διαμερίσματος.

Κρατικοί υπάλληλοι, οι υπάλληλοι των ιατρικών, εκπαιδευτικών και κοινωνικών ιδρυμάτων να δώσουν ένα διαμέρισμα είναι αρκετά δύσκολο. Θα απαιτήσει απόδειξη ότι δεν πρόκειται για δωροδοκία, αλλά για ένα ανιδιοτελές δώρο.

Εάν αποφασίσετε να δώσετε ακίνητη περιουσία, πρέπει να εγγραφείτε σε συμφωνία με την Federal Registration Service, μόνο τότε θα λάβει το καθεστώς ενός κρατουμένου.

Προτού να δώσετε ένα διαμέρισμα, θα χρειαστείτεσυλλέγουν ένα υποχρεωτικό σύνολο των εγγράφων: πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει την κυριότητα του δότη στο διαμέρισμα, διαβατήρια και προικίζει το δωρητή, ένα πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το κόστος της στέγασης. Επιπλέον, χρειάζεστε τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών, οι οποίες πρέπει να είναι συμβολαιογραφικές, καθώς και μια απόδειξη για την καταβολή των κρατικών δασμών.

Πολλοί ενδιαφέρονται για το ερώτημα: "Τι είναι καλύτερο - θέληση ή δώρο;" Από αυτές τις συναλλαγές πρέπει κανείς να επιλέξει εκείνο που ανταποκρίνεται περισσότερο στις απαιτήσεις των μερών.

Κάνοντας μια σύμβαση δώρων είναι πολύ πιο ακριβά απόδιαθήκες. Ο αριθμός των εγγράφων που απαιτούνται για την υπογραφή της σύμβασης και ο χρόνος είναι επίσης μεγαλύτερος. Ωστόσο, ο λήπτης έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το συγκεκριμένο ακίνητο μετά την απόκτηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας.

Το γράψιμο είναι αρκετά φθηνό. Οι διατυπώσεις στο σχεδιασμό του επίσης θα προκύψουν λιγότερο. Τα κύρια έξοδα και οι νομικές διατυπώσεις περιμένουν τον κληρονόμο μετά το θάνατο του θεού του. Η απόκτηση κληρονομικού κληρονόμου ιδιοκτησίας θα είναι μόνο έξι μήνες μετά το θάνατο του θεούτρου. Τα συμφέροντα του ατόμου που θέλει να δώσει ένα διαμέρισμα αντικατοπτρίζει καλύτερα τη βούληση. Μέχρι τον θάνατο, το διαμέρισμα παραμένει στην ιδιοκτησία του θεματοφύλακα και είναι ελεύθερος να το διαθέσει όπως το επιθυμεί. Υπάρχουν συχνά περιπτώσεις όπου ακόμη και οι πλησιέστεροι, έχοντας λάβει διαμέρισμα ως διαμέρισμα, ξεχνούν γρήγορα τις υποσχέσεις τους να βοηθήσουν και να φροντίσουν έναν ηλικιωμένο συγγενή. Η αναγνώριση μιας τέτοιας σύμβασης δώρου στο δικαστήριο ως άκυρης είναι πολύ πιο δύσκολη από την ακύρωση μιας θέλησης.

Είναι αναμφισβήτητο ότι ένα άτομο που προτίθεται να λάβειείναι πολύ πιο αποδοτικό να λάβετε ένα δώρο. Γίνεται άμεσα ιδιοκτήτης και μπορεί να διαθέσει ακίνητα κατά την κρίση του. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου ένας ηλικιωμένος άνθρωπος κληροδοτεί ένα διαμέρισμα σε αντάλλαγμα για τη φροντίδα του, αργότερα αλλάζει την απόφασή του και οι άνθρωποι που τον έχουν αφιερώσει για αρκετά χρόνια θα μάθουν για αυτή την απόφαση μόνο μετά το θάνατό του.