Πώς να πουλήσει γρήγορα ένα σπίτι: μερικές συμβουλές

Αποφάσισαν να πουλήσουν το σπίτι, και πρέπει να γίνει όπωςείναι δυνατόν νωρίτερα; Μερικές συμβουλές σχετικά με τον τρόπο πώλησης ενός σπιτιού γρήγορα θα σας βοηθήσουν να αξιολογήσετε επαρκώς τη στέγαση, να δηλώσετε αποτελεσματικά την πώληση και να προβάλετε σωστά τα προϊόντα στους πιθανούς αγοραστές.

Προετοιμασία για πώληση

Αξιολόγηση ακινήτων. Ένας ικανός και ειλικρινής realtor θα σας πει κατ 'ανάγκη για την κατάσταση στην αγορά ακινήτων, το πραγματικό κόστος της κατοικίας σας και πόσο γρήγορα να πουλήσετε το σπίτι. Αλλά μπορείτε να καθορίσετε την τιμή μόνοι σας. Αναλύστε τις βασικές παραμέτρους των κατοικιών του τμήματος σας, επιλέξτε το ένα πέμπτο των πιο φθηνών και εξάγετε τη μέση τιμή τους.

Πουλάμε

Το κείμενο της ανακοίνωσης. Μεταξύ των συμβουλών για το πώς να πουλήσει γρήγορα ένα σπίτι, αυτόθεωρείται το πιο σημαντικό. Ένα καλά γραπτό κείμενο θα δώσει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη πλήρεις πληροφορίες για το τι προσφέρετε. Περιγράψτε όλα τα πλεονεκτήματα του ίδιου του σπιτιού, τον τόπο, τη θέση και τη διαθεσιμότητα υποδομής.

Τα προϊόντα αντιμετωπίζουν. Όπως φαίνεται από μια συνοπτική ανασκόπηση των διαφημίσεων προς πώληση,τοποθετημένα στο δίκτυο, τα πιο εμφανισμένα σε θέσεις με αρκετές φωτογραφίες και το σχέδιο κτιρίου. Κάντε μια φωτογραφία όλων των δωματίων στο σπίτι από τις πιο ευνοϊκές απόψεις, επιλέξτε τις καλύτερες φωτογραφίες και θα προωθήσουν το μήνυμά σας. Σε ακραίες περιπτώσεις, μπορείτε να προσκαλέσετε έναν φωτογράφο. Πριν από την έναρξη μιας φωτογράφησης, πρέπει να αφαιρέσετε όλα τα περιττά και ογκώδη αντικείμενα, καθώς και προσωπικά αντικείμενα. Έτσι, το σπίτι θα φαίνεται αποριστοποιημένο, και ο αγοραστής μπορεί εύκολα να φανταστεί τον εαυτό του σε αυτό.

Τοποθέτηση της ανακοίνωσης. Εισαγάγετε τη φράση "αγοράστε ένα σπίτι" στη μηχανή αναζήτησης. Οι πρώτοι μερικοί μεγαλύτεροι κτηματομεσιτικοί χώροι είναι οι πιο επισκέψιμοι, συνεπώς, η διαφήμισή σας θα δει έναν μεγάλο αριθμό πιθανών αγοραστών. Μην ξεχάσετε τις δημοφιλείς εξειδικευμένες εφημερίδες και περιοδικά. Μπορείτε επίσης να ενημερώσετε τους συγγενείς, τους φίλους και τους γνωστούς σας για την απόφασή σας να πουλήσετε το σπίτι. Θα συμμετέχουν οι περισσότεροι δίαυλοι διάδοσης πληροφοριών - τόσο πιο γρήγορα θα πραγματοποιηθεί η συναλλαγή για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας.

Εμφάνιση στους αγοραστές

Πρώτη προεπισκόπηση. Φέρτε την καθαριότητα και την τάξη. Αναδιπλώστε όλα τα πλεονάζοντα αντικείμενα σε κουτιά και τα βάλτε μακριά. Η γύρω περιοχή θα πρέπει επίσης να είναι απαλλαγμένη από σκουπίδια. Όλα τα περιττά - έπιπλα, εργαλεία και πράγματα - δίνουν ή παίρνουν στο χωματερή. Τα παιδιά και τα σκυλιά για τη στιγμή της επικοινωνίας με τους πελάτες, στέλνουν μια βόλτα. Συμβουλεύοντας πώς να πουλήσουν γρήγορα ένα σπίτι, οι ψυχολόγοι επιμένουν στην παρουσία καλών φυσικών οσμών στις εγκαταστάσεις - φρέσκο ​​καφέ, ψήσιμο, πορτοκάλι, βανίλια και κανέλα.

Μικρές επισκευές. Εάν είναι δυνατόν, να εξαλείψουν μικρές ελλείψεις. Οι γερανοί δεν πρέπει να διαρρεύσουν, οι λαμπτήρες πρέπει να λειτουργούν σε όλα τα σημεία φωτισμού, οι άκρες της ταπετσαρίας κολλούν, τα σπασμένα κεραμίδια αντικαθίστανται.

Διεξαγωγή συναλλαγών για την αγορά και πώληση ακινήτωνκαλύτερα με την υποστήριξη ενός αρμόδιου δικηγόρου. Για να δώσετε συστάσεις σχετικά με το πώς να πωλούν σωστά ένα σπίτι χωρίς περαιτέρω προβλήματα, μπορεί να είναι μια καλή realtor. Αλλά, όπως ένας ειδικευμένος δικηγόρος, δεν είναι εύκολο να βρεθεί. Επικοινωνήστε με φίλους που έχουν ήδη αγοράσει και πουλήσει σπίτια, διαβάστε ιστολόγια και άρθρα ειδικών και στη συνέχεια ολόκληρη η διαδικασία θα περάσει γρήγορα και χωρίς περιττές ταλαιπωρίες. Ως αποτέλεσμα, το σπίτι θα αποκτήσει νέους ιδιοκτήτες, και θα είστε σε θέση να δώσετε συμβουλές και συστάσεις για το πώς να πουλήσετε ένα σπίτι γρήγορα και με κέρδος.