Ανασκόπηση των οικιστικών ακινήτων στη Σαμάρα: πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια στέγαση
Η εφαρμογή νέων κατοικιών στη Σαμάρα δεν μπόρεσε ακόμη να αποκτήσει αρκετή δυναμική. Ακόμα, δευτεροβάθμια στέγαση είναι πολύ ζήτηση εδώ. Για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στη Σαμάρα, προτείνει να κατανοήσουμε την κατάσταση στην αγορά των ακινήτων Samara.
Δευτερογενής αγορά στέγης
Δευτερογενής αγορά ονομάζεται σύνολο ιδιοκτητών που θέλουν να πουλήσουν τα δικά τους ακίνητα.
Πλεονεκτήματα
Αυτά τα διαμερίσματα παρουσιάζουν ενδιαφέρον για δυναμικόαγοραστές από το γεγονός ότι η συναλλαγή πραγματοποιείται χωρίς μεσάζοντες. Ταυτόχρονα, είναι πάντα δυνατό να εκτιμηθεί η θέση του σπιτιού και της περιοχής, να ελεγχθεί προσεκτικά το διαμέρισμα από την άποψη των επισκευών που πραγματοποιούνται σε αυτό, την ασφάλεια και την αξιοπιστία των επικοινωνιών και τα συναφή. Μπορείτε ακόμη και να μιλήσετε με τους γείτονες, για να μάθετε αν οι σημερινοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν δυσκολίες στη στέγαση.
Μειονεκτήματα
Η δευτεροβάθμια στέγαση είναι συνήθως αρκετά παλιά στο σπίτιπαλιά. Επιπλέον, υπάρχει μια πιθανότητα ότι το διαμέρισμα αναδιαμορφώθηκε παράνομα. Επίσης, ένα τέτοιο διαμέρισμα έχει πάντα τη δική του "ιστορία", μερικές φορές όχι πολύ καλή. Μερικές φορές, μετά την ολοκλήρωση της πώλησης μπορεί να ανακοινωθεί διαφωνούν με τους ιδιοκτήτες, που κατέχει μερίδιο του ακινήτου.
Πρωτογενής αγορά στέγης
Η κύρια κατοικία αποκαλείται διαμερίσματα σε κτίρια που βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια κατασκευής.
Πλεονεκτήματα
Μεταξύ των πλεονεκτημάτων της πρωτοβάθμιας είναι τα σύγχροναη διαρρύθμιση των διαμερισμάτων, η εφαρμογή των νεώτερων οικοδομικών υλικών και τεχνολογιών. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι μια τέτοια κατοικία μπορεί να αγοραστεί σε διαφορετικά στάδια κατασκευής. Την ίδια στιγμή, όσο πιο νωρίς συντάσσεται η σύμβαση, τόσο φθηνότερο είναι το διαμέρισμα.
Μειονεκτήματα
Το μειονέκτημα μιας τέτοιας αγοράς είναι η δυνατότηταγια να δείτε ένα διαμέρισμα μόνο στο έργο. Υπάρχει κίνδυνος η οικία να μην ολοκληρωθεί εξαιτίας του "πάγωμα" του έργου. Μερικές φορές υπάρχουν διάφορα τεχνικά προβλήματα, για παράδειγμα, η πρόωρη έναρξη λειτουργίας του ασανσέρ, έλλειψη λόγω επισκευής νερού, καλωδιακής επικοινωνίας, τηλεφώνου, Internet.
Από το τέλος του 2013, η διαφορά στην αξίαη στέγαση στη Σαμάρα ήταν περίπου 5.000 ρούβλια. Κόστος τ.μ. η πρωτοβάθμια στέγαση είναι 44.500 ρούβλια, δευτεροβάθμια - 49.800 ρούβλια. Αν υπολογίσετε το κόστος ολόκληρου του διαμερίσματος, τότε αυτή η διαφορά θα είναι αρκετά σημαντική.
Ωστόσο, δεν μπορούν όλοι να αγοράσουν ένα διαμέρισμα,που θέλετε. Αυτός είναι ο λόγος που οι πιθανοί αγοραστές τείνουν να επιλέξουν μια δευτερεύουσα στέγαση, επειδή όσο χειρότερη είναι η κατάσταση της στέγασης, θα είναι φθηνότερη. Σύμφωνα με πολλούς, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να πάρετε μια στέγη και τοίχους, και τα υπόλοιπα θα έρθει.
Με τη σειρά τους, οι προγραμματιστές αναπτύσσουν συνεχώς ευνοϊκές συνθήκες για την αγορά ενός διαμερίσματος από την υποθήκη τους.
Σε κάθε περίπτωση, είναι δύσκολο να δοθεί μια σαφής απάντηση, τι είδους στέγαση είναι καλύτερη σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση - πρωτοβάθμια ή δευτεροβάθμια.
