Σύμβαση δώρου
Σχεδόν κάθε άτομο στην ιδιοκτησίαυπάρχει κάποιο ακίνητο, κινητό και ακίνητο, το οποίο μπορεί να διαθέσει, όπως κρίνει απαραίτητο: μπορεί να το πουλήσει, να το ανταλλάξει, να το δώσει ή ακόμα και να τον καταστρέψει. Σε ορισμένες περιπτώσεις, προκειμένου να γίνει δώρο, είναι απαραίτητο να συνάψει μια συμφωνία δώρου, η οποία επιβεβαιώνει την ελεύθερη μεταφορά του αντικειμένου σε άλλο πρόσωπο. Καταρτίζεται γραπτώς και πρέπει να υπογράφεται τόσο από τον δωρητή όσο και από τον δωρητή.
Προκειμένου η σύμβαση να γίνει νόμιμαείναι καλύτερα να απευθυνθείτε σε δικηγόρο. Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας. Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι η δωρεά πραγματοποιείται σε μη επιστρεπτέα βάση και επομένως η σύμβαση δεν μπορεί να καθορίσει όρους (μετά θάνατο, φροντίδα κλπ.). Δεν είναι καθόλου απαραίτητο να αναγράφεται στη σύμβαση η αξία του ακινήτου.
Ποιες είναι οι απαιτήσεις για τη σύνταξη της σύμβασης;
Χωρίς αποτυχία:
- Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα στοιχεία του διαβατηρίου και να αναφέρεται η διεύθυνση του τόπου κατοικίας.
- να περιγράψει λεπτομερώς το αντικείμενο της σύμβασης. Στην περίπτωση, για παράδειγμα, εάν πρόκειται για διαμέρισμα, πρέπει να προσδιορίσετε τη διεύθυνση του διαμερίσματος, τον αριθμό των ορόφων στο σπίτι, το πάτωμα, το δωμάτιο και τη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος, καθώς και τον αριθμό των δωματίων.
- καθορίστε τα έγγραφα που καθορίζουν τα δικαιώματα του δότη στην ιδιοκτησία.
Μετά την υπογραφή αυτής της συμφωνίας από τα μέρηείναι απαραίτητο να εγγραφεί μια συμφωνία δώρων με το κρατικό όργανο για την καταχώρηση των δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας. Μόνο μετά από αυτό, θεωρείται ότι έχει εκτελεσθεί δεόντως και μπορεί να είναι νομικά αποτελεσματική.
Ποια έγγραφα για δωρεά ενός διαμερίσματος πρέπει να παράσχετε κατά την εγγραφή;
1. 3 αντίγραφα της συμφωνίας δώρου.
2. τεκμηρίωση του δικαιώματος της κατοικίας.
3. διαβατήριο από ΔΔΠ ·
4. Γενικά αστικά διαβατήρια.
5. παραλαβή πληρωμής κρατικού δασμού για την καταχώρηση της σύμβασης.
Η εγγραφή πραγματοποιείται μέσα σε ένα μήνα. Πρέπει επίσης να πληρώσετε κρατική αμοιβή για τη μεταβίβαση της κυριότητας.
Φορολόγηση δώρου
Σε περίπτωση δωρεάς ενός διαμερίσματος, ο δωρητής πληρώνεταιφόρο. Η τιμή του είναι 13% της αξίας του ακινήτου (διαμέρισμα). Σε περίπτωση που η συμφωνία δώρων συνάπτεται μεταξύ στενών συγγενών, μελών της οικογένειας, τότε δεν είναι απαραίτητο να καταβληθεί ο φόρος. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να υποβληθούν έγγραφα που επιβεβαιώνουν τους οικογενειακούς δεσμούς των μερών. Αυτά τα έγγραφα είναι: πιστοποιητικό γάμου, πιστοποιητικό γέννησης, δικαστική απόφαση κ.λπ.
Πιθανή ακύρωση της σύμβασης σε περίπτωση εκούσιαςπροκαλώντας βλάβη στην υλική βλάβη (σωματική βλάβη) στον δωρητή, προσπάθεια στη ζωή του ή στα μέλη της οικογένειάς του. Εάν ο δωρητής έχει διαπράξει τη δολοφονία του δότη, τότε το δικαίωμα της απαίτησης για ακύρωση περνά στους κληρονόμους. Ο δωρητής μπορεί ανά πάσα στιγμή να προσφύγει στο δικαστήριο και να αμφισβητήσει τη σύμβαση εάν πιστεύει ότι παραβιάζονται τα δικαιώματά του.
Δεν είναι απαραίτητο να συνάψετε μια συμφωνία δώρου ταυτόχρονα,καθώς μπορεί να υποσχεθεί. Η υπόσχεση πρέπει να είναι επίσημα τυποποιημένη. Πρέπει επίσης να συντάσσεται εγγράφως και να καταχωρίζεται με τους ίδιους κανόνες. Η υπόσχεση πρέπει να περιέχει σαφή πρόθεση να μεταφερθεί το πράγμα σε ένα συγκεκριμένο πρόσωπο στο μέλλον δωρεάν. Το πράγμα πρέπει να περιγραφεί λεπτομερώς, διαφορετικά η υπόσχεση μπορεί να θεωρηθεί άκυρη.
Σε περίπτωση που ο δωρητής έχει πεθάνει, οι κληρονόμοι του πρέπει να εκτελούν το δώρο και να μεταφέρουν το πράγμα στο συγκεκριμένο πρόσωπο, εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά στη σύμβαση.
Ο δωρητής, προκειμένου να μην συμμετάσχειη καταχώρηση της σύμβασης - λόγω ηλικίας, έλλειψης χρόνου ή άλλων λόγων - μέσω συμβολαιογράφου, μπορείτε να συντάξετε πληρεξούσιο για το ποιος θα εκπροσωπεί τα συμφέροντα. Σε αυτό το πληρεξούσιο πρέπει να αντανακλώνται πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο - το αντικείμενο της σύμβασης, καθώς και τα δεδομένα του δοσμένου. Εάν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις αυτές, η πληρεξουσιότητα μπορεί να αναγνωριστεί ως μηδενική.
