Δώρο για ένα διαμέρισμα

Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διαθέσει το ακίνητο.μόνος σου. Μπορεί να το πουλήσει, να δώσει, να ανταλλάξει, να κληροδοτήσει κλπ. Συχνά υπάρχουν καταστάσεις όταν είναι απαραίτητο με κάποιον τρόπο να μεταφερθεί το διαμέρισμα στην κυριότητα άλλου προσώπου. Αυτό μπορεί να είναι ένας συγγενής, φίλος, γνωστός, κλπ. Και πριν από τον ιδιοκτήτη τίθεται το ερώτημα αν είναι καλύτερο - μια διαθήκη ή ένα δώρο για το διαμέρισμα. Δεν υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση, καθώς και οι δύο μέθοδοι μετάδοσης έχουν τα δικά τους μειονεκτήματα και πλεονεκτήματα.

Τι είναι μια διαθήκη;

Πρόκειται για γραπτή συναλλαγή,εκφράζοντας τη βούληση του θεματοφύλακα για τη μεταβίβαση περιουσίας που του ανήκε μετά τον θάνατό του, τον κληρονόμο ή διάφορους κληρονόμους. Τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη, μεταβιβάζοντας την ακίνητη περιουσία του με κληρονομία (θα), προστατεύονται σε μεγαλύτερο βαθμό από ό, τι όταν το δώρο διαμέρισμα εκδίδεται για ένα διαμέρισμα. Μπορεί να αλλάξει τη θέλησή του ανά πάσα στιγμή. Επιπλέον, είναι ο ιδιοκτήτης μέχρι θανάτου και μπορεί να χρησιμοποιήσει το διαμέρισμα νόμιμα, χωρίς φόβο ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα τον απελάσει. Ταυτόχρονα, μια διαθήκη συχνά αμφισβητείται στο δικαστήριο και οι κληρονόμοι ενδέχεται να χάσουν ένα διαμέρισμα.

Πώς να κάνετε μια βούληση

Αυτό το έγγραφο είναι μόνο αυτοπροσώπως.γράφοντας. Ο μεταγλωττιστής πρέπει να είναι ικανός. Η εγγραφή γίνεται με την παρουσία συμβολαιογράφου που πιστοποιεί τη συναλλαγή. Μια βούληση μπορεί να αναγνωριστεί ως έγκυρη χωρίς να πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο, αν ο δολοφόνος βρισκόταν σε απειλητική για τη ζωή κατάσταση ή λόγω κάποιων άλλων έκτακτων περιστάσεων δεν μπορούσε να το εκδώσει με τον προβλεπόμενο τρόπο.

Ποιο είναι το δώρο για το διαμέρισμα

Πρόκειται για μια συμφωνία με την οποία μεταδίδει ο δωρητήςή αναλαμβάνει να μεταβιβάσει το διαμέρισμα σε δωρεά ιδιοκτησίας. Αυτή η μορφή μεταβίβασης περιουσίας είναι πιο επωφελής για τον νέο ιδιοκτήτη. Μπορεί να τα διαθέσει πλήρως αμέσως μετά την κρατική εγγραφή του διαμερίσματος στο FRS, η οποία πραγματοποιείται σε 2 δράσεις:

• μια ειδική επιγραφή εγγραφής εφαρμόζεται στην πράξη της δωρεάς.
• Ο νέος ιδιοκτήτης έχει εκδοθεί πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Το δωρεμένο ακίνητο δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των περιουσιακών στοιχείων που πρέπει να χωριστούν μετά το διαζύγιο, οπότε αν υπάρχουν αμφιβολίες για τον περαιτέρω γάμο, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιήσετε αυτή τη μέθοδο.

Δώρο στο διαμέρισμα συνοδεύεται απότην ανάγκη καταβολής φόρου. Για στενούς συγγενείς, είναι ελάχιστη λόγω ορισμένων πλεονεκτημάτων. Για απομακρυσμένους συγγενείς, φίλους, γνωστούς κ.λπ. ο φόρος είναι 13% του κόστους ενός διαμερίσματος.

Το δώρο γίνεται γραπτώς. Υποχρεωτική κρατική εγγραφή, η οποία μπορεί να γίνει τόσο από συμβολαιογράφο που βρίσκεται στη συναλλαγή όσο και από τον ίδιο τον δωρητή, επικοινωνώντας με το FRS

Δώρο στο διαμέρισμα μπορεί να εκδοθεί μόνο εάν τα ακόλουθα έγγραφα:

1. τρία αντίγραφα της σύμβασης δωρεάς ·
2. αποσπάσματα από το βιβλίο του σπιτιού.
3. πιστοποιητικό εγγραφής του δικαιώματος σε διαμέρισμα ·
4. Έσοδα για την καταβολή κρατικού δασμού.
5. τα κτηματολογικά και τεχνικά διαβατήρια.

Μια σύμβαση δωρεάς για ένα διαμέρισμα μπορεί να ολοκληρωθεί μόνο μία φορά, σε αντίθεση με μια διαθήκη, η οποία μπορεί να ξαναγραφεί ανά πάσα στιγμή.

Δώρο στο διαμέρισμα μπορεί να γίνει έξωεκπροσώπους των μερών. Κατά κανόνα, είναι φίλοι ή συγγενείς. Πρέπει να θυμόμαστε ότι το ίδιο πρόσωπο δεν μπορεί να εκπροσωπεί τα συμφέροντα και των δύο μερών. Συνιστάται να εκδίδεται προσωπικά ένα δελτίο δώρου, καθώς αυξάνεται η πιθανότητα αμφισβήτησης ενός διαμερίσματος στο δικαστήριο. Πριν αποφασίσετε να εφαρμόσετε μία ή άλλη μέθοδο μεταφοράς του δικαιώματος σε ένα διαμέρισμα, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με έμπειρους δικηγόρους, οι οποίοι θα παράσχουν την απαραίτητη βοήθεια κατά τη σύνταξη των εγγράφων, να σας πουν τι πρέπει να κάνετε σε αυτή ή εκείνη την περίπτωση.