Υποθήκη: τι είναι αυτό; Και άλλα επίκαιρα θέματα

Καταρχάς, θα ήθελα να πω λίγα λόγιαπότε και πώς εμφανίστηκε μια υποθήκη. Αυτό που αντιπροσωπεύει αυτή η λειτουργία είναι ήδη γνωστό στην αρχαία Ρώμη και στην αρχαία Ελλάδα. Σε εκείνες τις ημέρες μια τέτοια λέξη που ονομάζεται πυλώνας, που εγκαταστάθηκε στη γη του οφειλέτη για οποιαδήποτε υποχρέωση. Στη στήλη αναγράφονται τα ονόματα του δανειολήπτη και του δανειστή, καθώς και οι ημερομηνίες αποπληρωμής των χρεών. Από το έδαφος που σημειώθηκε με αυτόν τον τρόπο, ένα άτομο που ήταν καθυστερημένο δεν μπορούσε να φέρει τίποτα ή να το βγάλει έξω.

Στην προ-επαναστατική Ρωσία υπήρχε επίσηςυποθήκη. Ποια είναι η κατεύθυνση της οικονομικής δραστηριότητας, εκεί έχει σχεδόν ξεχαστεί κατά τη διάρκεια της σοβιετικής εποχής. Ως εκ τούτου, σήμερα πολλοί άνθρωποι, να επωφεληθούν από αυτή την οικονομική υπηρεσία, συχνά αλιεύονται σε μια δύσκολη κατάσταση, λόγω του γεγονότος ότι δεν υπολογίζεται δύναμή της. Στη Ρωσία, με ηλικίες 13-14 ξέρετε τι μια υποθήκη (real estate), η οποία σύμφωνα με τους κανόνες, όσοι δεν μπορούσε να πληρώσει το χρέος, να χάσουν την περιουσία τους, δίνοντας τους εμπόρους, τοκογλύφοι ή μερικές φορές ακόμα και του μοναστήρια. Στεγαστικό, παρόμοιο με το σύγχρονο, στη Ρωσική Αυτοκρατορία εμφανίστηκε το 1881.

Σε ποιες χώρες είναι καλύτερα αναπτυγμένη υποθήκη; Ποια είναι η λήψη ενός δανείου για την αγορά κατοικίας για μεγάλο χρονικό διάστημα έως και 30 ετών σε ένα χαμηλό ποσοστό περίπου 6% ετησίως, οι Αμερικανοί γνωρίζουν περισσότερο. Οι κάτοικοι αυτής της χώρας μέχρι την τελευταία οικονομική κρίση έλαβαν πρόθυμα μακροπρόθεσμα δάνεια για να αγοράσουν ένα σπίτι. Επιπλέον, σε τιμή περίπου 1-2 χιλιάδων δολαρίων ανά τετραγωνικό μέτρο, πολλοί από αυτούς είχαν μισθό περίπου 5 χιλιάδων δολαρίων το μήνα. Σήμερα, τα δάνεια για τη στέγαση στις Ηνωμένες Πολιτείες εκδίδονται για έως και 15 χρόνια, και πολλοί κάτοικοι των όμορφων εξοχικών κατοικιών έχουν καταστεί άστεγοι εξαιτίας της απώλειας εργασίας και της αδυναμίας αποπληρωμής του δανείου. Υποθήκη χωρίς προκαταβολή δεν είναι κοινή. Δηλαδή. ο πιθανός ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να συσσωρευτεί περίπου 10-20% του ποσού του διαμερίσματος που τον προσέλκυσε.

Για να προσεγγίσει η Ρωσίαπριν την κρίση στην Αμερική, είναι απαραίτητο η οικονομία να μην έχει σοβαρές κρίσεις. Σε αυτή την περίπτωση, οι οργανισμοί και τα άτομα θα επενδύσουν χρήματα σε τράπεζες για μεγάλο χρονικό διάστημα, γεγονός που θα επιτρέψει στα πιστωτικά ιδρύματα να παρέχουν μακροπρόθεσμα δάνεια με ελάχιστους συντελεστές. Σήμερα, περισσότερο ή λιγότερο σημαντικοί νομισματικοί πόροι ενός τέτοιου σχεδίου έχουν μόνο οι μεγαλύτεροι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί, όπως η "Sberbank".

Υπολογίστε την υποθήκη μπορεί να χρησιμοποιείυπολογιστές δανείων που προσφέρονται από τις τράπεζες. Για να το κάνετε αυτό, επιλέξτε το νόμισμα και οι πιστώσεις προς τον προσδιορισμό των καθαρών εσόδων της για τον υπολογισμό των υφιστάμενων κεφαλαίων για την αγορά κατοικιών (τουλάχιστον 10%), για να μάθετε ποια προγράμματα είναι για μια συγκεκριμένη κατηγορία του πληθυσμού (για παράδειγμα, νέες οικογένειες), και άλλα.

Η ρωσική οικονομία δεν αντιμετώπισε σοβαρά προβλήματααπεργίες κατά τη διάρκεια της τελευταίας παγκόσμιας κρίσης, τόσες πολλές οικογένειες έχουν γίνει διαθέσιμο υποθήκη. Τι είναι υποθήκη για όσους το χρησιμοποιούσαν; Πρώτα απ 'όλα, πρόκειται για μια ευκαιρία να ζήσετε σχεδόν στο δικό σας σπίτι, δίνοντας χρήματα για την απόκτηση του, και όχι για ενοικίαση. Για όσους έλαβαν το δάνειο πριν από την άνοδο των τιμών των κατοικιών και την επέστρεψαν με επιτυχία, αυτή η χρηματοοικονομική υπηρεσία έγινε μια ευκαιρία να κάνουν καλά χρήματα που πωλούν διαμερίσματα με υψηλότερο κόστος. Ωστόσο, υπάρχει μια αρκετά μεγάλη ομάδα ανθρώπων που έχασαν τη δουλειά τους και δεν μπορούσαν να εξαργυρώσουν τα επιθυμητά τετραγωνικά μέτρα. Ως εκ τούτου, κατά τη σύναψη των συμβάσεων ενυπόθηκων δανείων, θα πρέπει να σταθμίσετε προσεκτικά όλους τους κινδύνους, ειδικά εάν στην οικογένεια μόνο ένα άτομο έχει αρκετά υψηλά εισοδήματα, με τα οποία υποτίθεται ότι σβήνει το δάνειο.