Δευτερογενής αγορά στέγης: τα υπέρ και τα κατά

Απόκτηση ακινήτων για τους περισσότερους ανθρώπουςείναι μια ολόκληρη εκδήλωση ζωής που απαιτεί κάποια εκπαίδευση και κάποια γνώση. Έχοντας συγκεντρώσει το απαραίτητο χρηματικό ποσό, ο πιθανός ιδιοκτήτης αρχίζει να εικάζει για το είδος στέγης που θέλει να αγοράσει για το "αίμα" του; Τι να προτιμήσετε: η επένδυση είναι ένα μέσο, ​​σε ένα νεόκτιστο κτίριο με μακροπρόθεσμη προοπτική να πάρει ένα διαμέρισμα μιας νέας διάταξης; Και μπορείτε να πάτε στη δευτερογενή αγορά στέγης, όπου μπορείτε να πάρετε σήμερα τα πολυπόθητα "μετρητές";

Η λύση αυτού του ζητήματος εξαρτάται από το σκοπό της αγοράςτην ακίνητη περιουσία και τις επενδύσεις. Για παράδειγμα, εάν το θέμα της στέγασης δεν αξίζει σε παγκόσμιο επίπεδο, τότε μπορείτε να εξετάσετε την επένδυση σε μια νέα κατοικία υπό κατασκευή. Και αν ένα διαμέρισμα είναι απαραίτητο για εσάς σήμερα, μια πιο αξιόπιστη επιλογή θα είναι να επενδύσετε χρήματα στη δευτερογενή αγορά. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των δεύτερων κατοικιών;

Οφέλη

- Σχετικά χαμηλή τιμή. Φυσικά, "Khrushchevka" θα αποδώσουν στην τιμή της στέγασης σε ένα νέο κτίριο.
- Τοποθεσία. Σε πολλές πόλεις, η δευτερογενής αγορά στέγης καταλαμβάνει μια μεγάλη θέση, οπότε υπάρχει πάντα η δυνατότητα επιλογής της επιλογής στην περιοχή ενδιαφέροντος για εσάς και το σπίτι.
- Επισκευή. Όταν αγοράζετε έναν τέτοιο πολεμιστή σε αυτό, μπορείτε να κάνετε αμέσως επισκευές, εάν είναι απαραίτητο. Δεν υπάρχει κίνδυνος να συμβεί συρρίκνωση του σπιτιού, όπως σε ένα νέο κτίριο. Ή μπορείτε να μετακομίσετε σε ένα διαμέρισμα στην κατάσταση στην οποία αγοράστηκε - η επισκευή μπορεί να περιμένει.
- Υποθήκη. Το να δανειστείτε δάνειο για τη δευτερογενή αγορά είναι πολύ ευκολότερο.
- Γείτονες. Υπάρχει μια ευκαιρία να γνωρίσετε όσους θα πρέπει να αντιμετωπίσουν στο μέλλον και να επικοινωνούν καθημερινά.
- Επέκταση. Ορισμένοι αγοραστές προτιμούν ειδικά τους "Χρουστσόφους" και αγοράζουν πολλά διαμερίσματα σε έναν ή δύο γειτονικούς ορόφους, σε έναν κατακόρυφο, σκοτώνοντας έτσι δύο πουλιά με μια πέτρα. Ταυτόχρονα έχουν ένα footage όχι λιγότερο από ένα νέο σπίτι, και ίσως ακόμα περισσότερα. Και μπορούν επίσης να επιλέξουν το σπίτι που ανταποκρίνεται καλύτερα στις απαιτήσεις τους για την τοποθεσία.

Παρά τα παραπάνω πλεονεκτήματα του διαμερίσματος, η δευτερογενής αγορά έχει αρνητικές πτυχές.

Μειονεκτήματα

• Μέτρηση. Μια μικρή περιοχή είναι ένα από τα κύρια μειονεκτήματα των διαμερισμάτων στη δευτερογενή αγορά. Και αν το διώροφο "Χρουστσόφ" μπορεί να αναπρογραμματιστεί, τότε με ένα δωμάτιο ή δίχωρο διαμέρισμα όλα είναι πιο περίπλοκη. Μικρή κουζίνα συχνά γίνεται αποφασιστικός παράγοντας, που δεν παίζει υπέρ της αγοράς ενός τέτοιου σπιτιού.
• Διάταξη. Τα γειτονικά και παρακείμενα χωριστά δωμάτια είναι ακατάλληλα για τη διαμονή μιας μεγάλης οικογένειας με παιδιά αντίθετου φύλου. Αυτή η ρύθμιση δεν συνεπάγεται οικειότητα και αυτονομία, τήρηση του προσωπικού χώρου, που είναι τόσο απαραίτητη τόσο για τα παιδιά όσο και για τους γονείς.
• Επικοινωνία. Είναι αδύνατο να επηρεάσουμε την επικοινωνία ολόκληρου του σπιτιού και, κατά κανόνα, πρέπει να αντικατασταθούν.

Αφήνοντας την καλύτερη καλωδίωση. Φαίνεται συχνά έξω, δεν μπορεί να αντέξει τις πιέσεις, που μερικές φορές οδηγεί σε δυσάρεστες συνέπειες. Και αυτό δεν προκαλεί έκπληξη, διότι αρχικά έχει σχεδιαστεί για τη χρήση δύο ή τριών ηλεκτρικών συσκευών: τηλεόραση, ψυγείο και σίδερο. Δεδομένων όλων των χαρακτηριστικών, αξίζει να σκεφτούμε τι να επιλέξει: μια δευτερογενή αγορά ή ένα νέο κτίριο;