Στεγαστικό δάνειο: Σε πιο σύντομο και ακριβό
Το ενυπόθηκο δάνειο είναι μία από τις μορφές απόκτησης ακίνητης περιουσίας στην αγορά κατασκευών κατοικιών. Αυτός ο τρόπος για να αγοράσει ένα διαμέρισμα σήμερα επιλέγει έναν αυξανόμενο αριθμό ανθρώπων.
Ακριβώς όπως και σε άλλες ρωσικές πόλεις, υποθήκηο δανεισμός γίνεται με συγκεκριμένη σειρά, με την εγγραφή πολλών εγγράφων και απαιτεί ειδικές γνώσεις και λύσεις. Με πολλούς τρόπους, η αξιολόγηση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων των στεγαστικών δανείων επιτρέπει την ανάλυση αυτού του τομέα της οικονομίας της αγοράς.
Δυστυχώς, η χρηματοπιστωτική και οικονομική κρίση επηρέασε ιδιαίτερα τους τομείς των κατασκευών και των ακινήτων. Η μεταβολή ορισμένων όρων στεγαστικού δανεισμού τα τελευταία χρόνια είναι συνέπεια αυτής της διαδικασίας.
Το πρώτο είναι μια αλλαγή στις τιμές. Κατά κανόνα, όλα εξαρτώνται από το δημόσιο ποσοστό αναχρηματοδότησης. Όσο χαμηλότερο είναι, τόσο φθηνότερο είναι το δάνειο. Ως αποτέλεσμα της κρίσης του 2009, παρατηρήθηκε απότομη αύξηση των ποσοστών αναχρηματοδότησης σε ολόκληρη τη Ρωσία. Μόνο από τις 01.01.09 το ποσοστό αυξήθηκε κατά 13%. Το αποτέλεσμα ήταν μια απότομη αύξηση του κόστους ενός ενυπόθηκου δανείου. Και ακόμη και η επακόλουθη μείωση του επιτοκίου κρατικής αναχρηματοδότησης δεν βελτίωσε αυτή την κατάσταση. Ο λόγος είναι ότι, ως αποτέλεσμα της κρίσης, οι τραπεζικές δομές έπρεπε να καταφύγουν σε μη δημοφιλή μέτρα, όπως η μείωση του κινδύνου μη πληρωμών λόγω της αύξησης των επιτοκίων των νέων εκδοθέντων δανείων. Με πολλούς τρόπους, η κατάσταση διορθώθηκε χάρη στις κυβερνητικές επιχορηγήσεις που υποστήριζαν το πρόγραμμα υποθηκών, καθώς και στην καθιέρωση συστήματος αναβολής πληρωμών.
Έτσι, αναμένεται ότι η αγορά ενυπόθηκων δανείων θα βγει σταδιακά από την κρίση και ως εκ τούτου τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα μειωθούν.
Το δεύτερο σημαντικό σημείο είναι η χρονική στιγμή της υποθήκης. Εντός ορισμένων χρονικών ορίων, , αυτά ή άλλα έγγραφα συντάσσονται. Ο στεγαστικός δανεισμός έχει τη μεγαλύτερη περίοδο αποπληρωμής δανείων προς τον πληθυσμό. Ωστόσο, σε συνθήκες κρίσης, ο κίνδυνος μη επιστροφής μετρητών ή καθυστέρησης πληρωμών αυξάνεται σημαντικά. Ως αποτέλεσμα, οι τράπεζες προσπαθούν να εξομαλύνουν αυτή την κατάσταση μειώνοντας τις διάρκειες, γεγονός που είναι απολύτως ασύμφορο για τους πολίτες με χαμηλό ή μεσαίο εισόδημα.
