Θέση σε λειτουργία του σπιτιού: βήμα-βήμα οδηγίες

Για χρήσηΤο κατασκευασμένο / ανακατασκευασμένο κτίριο, με ονομασία, πρέπει να είναι εξουσιοδοτημένο να θέτει το σπίτι σε λειτουργία. Επιβεβαιώνει την ολοκλήρωση όλων των κατασκευαστικών εργασιών, καθώς και τη συμμόρφωση του κτιρίου με τις απαιτήσεις των διατάξεων του Κώδικα Πολεοδομίας και των κανονισμών.

Άδεια για την ανάθεση κατοικίας

Όπως αναφέρεται παραπάνω, αυτό το έγγραφο επιβεβαιώνει το γεγονός της ολοκλήρωσης των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων στην περιοχή. Το εύρος της εργασίας πρέπει να αντιστοιχεί στις τιμές που αναφέρονται στο σχέδιο και στην άδεια εκτέλεσης.

Άρθρο 10 (στο άρθρο. 1) Το GRK καθορίζει ότι τα κτίρια που δεν έχουν ανεγερθεί θεωρούνται αντικείμενα αδιάρρητης κατασκευής. Όλα τα δικαιώματα σε αυτά πρέπει να καταχωρηθούν. Και αν η κατασκευή ενός πολυώροφου κτιρίου δεν έχει ολοκληρωθεί, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για το σκοπό του. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να τεθεί σε λειτουργία το κτίριο διαμερισμάτων. Και μόνο μετά την παραλαβή των σχετικών τίτλων μπορεί η διευθέτηση των ιδιοκτητών.

Η νομοθεσία απαιτεί επίσης μια ειδική επιτροπή να διεξάγει έρευνα σχετικά με την τοποθεσία, εάν δεν προβλέπεται κρατική εποπτεία κατασκευής.

Παραλαβή χαρτιού

Σύμφωνα με τους κανόνες του Κώδικα Πολεοδομίας, αεπίσης, οι διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 131, η έκδοση άδειας για την ανακατασκευή / ανέγερση ή τη θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου που βρίσκεται στο έδαφος ενός αστικού οικισμού διεξάγεται από την τοπική αυτοδιοίκηση. Για το σκοπό αυτό, ο ενδιαφερόμενος φορέας υποβάλλει αίτηση στον αρμόδιο φορέα που του έχει εκδώσει έγγραφα για την ανέγερση του κτιρίου.

Δήλωση και παραρτήματα του

Ο κώδικας αστικής ανάπτυξης καταρτίζει τον κατάλογο των απαιτούμενων εγγυήσεων από τον αιτούντα που θέτει σε λειτουργία το σπίτι. Τα έγγραφα που πρέπει να παρέχει η οντότητα είναι:

1. Εφαρμογή.
2. Έγγραφα τίτλου στο οικόπεδο.
3. Σχέδιο ανάπτυξης πολεοδομικού σχεδιασμού.
4. Άδεια κατασκευής.
5. Η πράξη αποδοχής. Το παρόν έγγραφο παρέχεται σε περίπτωση εκτέλεσης έργων βάσει της σύμβασης.
6. Χαρτί που πιστοποιεί ότι το κτίριο πληροί τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών. Υπογράφεται από τον προγραμματιστή.
7. Η διάταξη του ανεγερμένου,επισκευασμένο ή ανακατασκευασμένο κτίριο, καθώς και τις τεχνικές και τεχνικές επικοινωνίες που γειτνιάζουν με αυτό και την οργάνωση του εδάφους. Αυτά τα έγγραφα υπογράφονται επίσης από τον προγραμματιστή.
8. Έγγραφο που πιστοποιεί τη συμμόρφωση της δομής με τις τεχνικές συνθήκες. Διασφαλίζονται από εκπροσώπους επιχειρήσεων που ασχολούνται με τη συντήρηση δικτύων τεχνικής και τεχνικής επικοινωνίας.
9. Συμπέρασμα της επιτροπής Gostronadzor (εάνη αντίστοιχη διαδικασία παρέχεται για το αντικείμενο). Το παρόν έγγραφο υποδεικνύει τη συμμόρφωση του κτιρίου με τις απαιτήσεις του σχεδίου και τους τεχνικούς κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένων των παραμέτρων του εξοπλισμού των λογιστικών συσκευών και της ενεργειακής απόδοσης. Για μεμονωμένα αντικείμενα παρέχεται μια πρόσθετη γνώμη της επιτροπής περιβαλλοντικού ελέγχου.

Παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας

Για την πραγματοποίηση της ανάθεσης των κατοικιώνστο σπίτι, είναι απαραίτητο να εξοπλιστεί. Πρώτα απ 'όλα, πρόκειται για τον καθορισμό τεχνικών και τεχνικών δικτύων. Το σπίτι τίθεται σε λειτουργία με την παρουσία έτοιμων προς χρήση συστημάτων:

• Ύδρευση - το κτίριο πρέπει να συνδεθεί με τοπική ή κεντρική οδό. Στην πρώτη περίπτωση, μπορεί να είναι ένα πηγάδι ή ένα πηγάδι.
• Ηλεκτρισμός - πρέπει να εγκατασταθεί μια γραμμή ηλεκτρικής ενέργειας, μια σύνδεση γίνεται.
• Αποχέτευση - η συγκεκριμένη σύνδεση θα είναιΑνάλογα με το πού βρίσκεται η κατοικία. Η θέση σε λειτουργία μπορεί να γίνει σε αγροτικές περιοχές ή εντός της πόλης. Στην πρώτη περίπτωση, κατά κανόνα, δεν υπάρχει κεντρικό σύστημα αποχέτευσης. Ένα αυτόνομο σύστημα είναι κατάλληλο για κάθε δομή. Στην πόλη, το σύστημα αποχέτευσης είναι συγκεντρωμένο.
• Θέρμανση - η επιλογή του συστήματος εξαρτάται επίσης από την τοποθεσία. Κατά κανόνα, η χρήση φυσικού αερίου, φούρνου, θέρμανσης λέβητα στα προάστια.

Εξίσου σημαντική είναι η εύκολη πρόσβαση στο κτίριο. Μπορεί να είναι άσφαλτος ή χωματόδρομος.

IZHS

Το σπίτι τίθεται σε λειτουργίαειδική επιτροπή. Για να αποκλειστούν τυχόν αξιώσεις σχετικά με την κατασκευή, πρέπει να τηρηθούν ορισμένοι κανόνες. Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να επισκεφθεί κανείς τον κτηματολογικό θάλαμο στη θέση της εγκατάστασης για να καλέσει έναν μηχανικό να διευκρινίσει τα υπάρχοντα όρια και να καθορίσει το γεγονός της ανέγερσης του κτιρίου. Στο σπίτι, τα παράθυρα, οι πόρτες, η στέγη, η βεράντα και οι εσωτερικές οροφές πρέπει να είναι ήδη παρόντες.

Προκειμένου να φτάσει η Επιτροπή, είναι απαραίτητο να αποσταλεί αίτηση στην εδαφική αρχή. Συνοδεύεται από άδεια οικοδόμησης και τίτλους ιδιοκτησίας στον ιστότοπο.

Στο τμήμα πολεοδομίας πρέπει να παρέχειμια δήλωση σχετικά με την έρευνα, ένα διαβατήριο για την κατασκευή. Το τελευταίο εκδίδεται από έναν κτηματολογικό μηχανικό. Στο εκτελεστικό όργανο είναι απαραίτητο να καταρτιστεί κατάλογος των ιδρυμάτων με τους οποίους είναι απαραίτητο να συμφωνηθεί η τεκμηρίωση. Οι δομές ελέγχου περιλαμβάνουν, ειδικότερα, τη φωτιά, το φυσικό αέριο και την ηλεκτρική υπηρεσία.

Έχοντας λάβει έγκριση για την έναρξη λειτουργίας του σπιτιού, έχοντας καταβάλει το καθορισμένο τέλος για την έρευνα, όλα τα έγγραφα υποβάλλονται στην υπηρεσία πολεοδομίας.

Σημαντικές αποχρώσεις

Κατά την περίοδο της αναμονής των ειδικών που θα είναιεκτελεί την επιθεώρηση και τη θέση του σπιτιού, είναι σκόπιμο να επικοινωνήσετε με το Ενιαίο Μητρώο κρατικών παραλαβή της αίτησης περιορισμούς, συλλήψεις και δουλείες στη γη. Κατά την παραλαβή του κτηματολογίου διαβατήριο είναι απαραίτητο να ελέγξετε προσεκτικά όλα τα δεδομένα. Σε περίπτωση αποκλίσεων ή σφαλμάτων θα πρέπει να επικοινωνήσετε αμέσως με τον αρμόδιο υπάλληλο. Η Επιτροπή Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής είναι υποχρεωτική. Αυτό το σώμα διαθέτει:

1. Τα έγγραφα τίτλου στον ιστότοπο.
2. Απόσπασμα από το ενιαίο μητρώο κρατικών συνδικάτων σχετικά με την απουσία περιορισμών, συλλήψεων, υποτέλειας.
3. Άδεια κατασκευής.
4. Το σχήμα της τοποθεσίας των αντικειμένων στο χώρο κατά τη διάρκεια της θεραπείας.
5. Το έργο.

Μετά τη λήψη όλων των συμφωνηθέντων εγγράφωνείναι απαραίτητο να πάτε στην τοπική διοίκηση. Υπάρχει γραπτή δήλωση. Μετά από αυτό θα πρέπει να επιστρέψετε στο τμήμα πολεοδομίας. Εδώ είναι απαραίτητο να γράψετε την τελική αίτηση για την έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης.

Εάν μετά την επαλήθευση των υποβληθέντων εγγράφων δεν υπάρχουν ελλείψεις και λάθη, μετά από ένα μήνα μπορείτε να πάρετε την πράξη. Στη συνέχεια, όλα τα έγγραφα υποβάλλονται στη ΔΔΠ.

Απλοποιημένη έκδοση

Η ουσία αυτής της προσέγγισης είναι η απλότητα της προπαρασκευήςστάδιο. Μια τέτοια εντολή δεν συνεπάγεται την εποπτεία της κατασκευής. Δεν υπάρχει λόγος να συντονιστεί μια δέσμη χαρτιών με διαφορετικές δομές. Ο κατάλογος των εγγράφων για την απλοποιημένη και τακτικό ρυμούλκηση είναι ο ίδιος.

Ο ενδιαφερόμενος πρέπει επίσης να επισκεφθείτμήμα πολεοδομίας στην τοπική αυτοδιοίκηση. Όλα τα παραληφθέντα έγγραφα διαβιβάζονται από τον αρμόδιο υπάλληλο. Τους ελέγχουν και έπειτα ένα μήνα αργότερα αποφασίζουν. Η αίτηση θα χορηγηθεί εάν, σύμφωνα με την τεκμηρίωση, η δομή κατασκευάζεται και συνδέεται με δίκτυα κοινής ωφέλειας.

Για να σιγουρευτούμε αυτό, οι αρχές έρχονται στην περιοχή και την εξετάζουν. Η πράξη που καταρτίζεται με βάση τα αποτελέσματα των επιθεωρήσεων θα είναι αρκετή για να τεθεί σε λειτουργία η εγκατάσταση.

Κανονιστική βάση

Σύμφωνα με το άρθρο 48 (παρ. 3) GRK, για την υλοποίηση δραστηριοτήτων κατασκευής ή ανοικοδόμησης δεν υπάρχει ανάγκη ανάπτυξης και εναρμόνισης του έργου. Το άρθρο 54 του Κώδικα προβλέπει περιπτώσεις στις οποίες η κρατική εποπτεία κατασκευών δεν είναι υποχρεωτική.

Ειδικότερα, δεν εφαρμόζεται σε σχέση μεαντικείμενα του IZhS. Ο κώδικας πολεοδομίας, στο άρθρο 8 (παράγραφος 4), προβλέπει τη δυνατότητα εφαρμογής απλουστευμένης διαδικασίας για τη θέση σε λειτουργία της δομής. Ο ίδιος κανόνας εξηγεί τις ιδιαιτερότητες της απόκτησης της απαραίτητης τεκμηρίωσης. Όταν χτίζετε ένα κτίριο από το μηδέν, χρειάζεστε ένα κτηματολογικό σχέδιο και έγγραφα στο οικόπεδο. Στην τελευταία, πρέπει να υπάρχουν τα χαρακτηριστικά της κατανομής.

Συμπέρασμα

Η διαδικασία ενεργοποίησης του κτιρίου είναι αρκετά έντονη και απαιτεί χρόνο. Μπορεί να προκύψουν δυσκολίες στο στάδιο της έγκρισης των κινητών αξιών με υπηρεσίες ελέγχου.

Για να θέσετε το σπίτι σε λειτουργία, θα χρειαστείτεπιστοποιητικά συμμόρφωσης της κατασκευής με υγειονομικά, κατασκευαστικά, περιβαλλοντικά πρότυπα. Αυτά τα έγγραφα υπογράφονται από τον υπεύθυνο για την κατασκευή μηχανικό. Ένα υποχρεωτικό έγγραφο είναι πιστοποιητικό συμμόρφωσης με τους κανονισμούς για την πυρκαγιά.

Μια απλοποιημένη διαδικασία ανακουφίζει τους ενδιαφερόμενουςαπό πολλές εκστρατείες για τον έλεγχο των οργανισμών. Ωστόσο, σε κάθε περίπτωση, μια έρευνα σχετικά με τη δομή θα πρέπει να διεξάγεται από εκπροσώπους της τοπικής διοίκησης.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στον εξοπλισμό του κτιρίουμηχανικών και τεχνικών επικοινωνιών. Το σπίτι πρέπει να έχει νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, αποχέτευση, συνδεδεμένο αέριο (εάν υπάρχει). Μετά την είσοδο στο σπίτι η λειτουργία μπορεί να πραγματοποιηθεί σε κανονική λειτουργία. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να καταχωρίσει τα δικαιώματα στο κτίριο. Αφού λάβει το πιστοποιητικό, ο ιδιοκτήτης μπορεί να πραγματοποιήσει οποιεσδήποτε νομικές συναλλαγές με τη δομή.