Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στη Μόσχα; Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στη Μόσχα: τιμή

Παρά την πτώση του εθνικού νομίσματος καιτην οικονομική κρίση, στο κράτος άνθρωποι συνεχίζουν να πωλούν και να αγοράζουν ακίνητα. Πολλά χρόνια έχουν εξοικονομήσει χρήματα για ένα πολυαναμενόμενο διαμέρισμα. Το πιο ακριβό ακίνητο θεωρείται ότι βρίσκεται στη Μόσχα. Αλλά εδώ πάρα πολλοί παράγοντες επηρεάζουν την τελική τιμή.

Η τιμή καθορίζεται από την τοποθεσία

Η ακίνητη περιουσία έχει το όνομα αυτό επειδή τηςαδύνατο να κινηθεί. Όπως και σε άλλες πόλεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι τιμές των διαμερισμάτων στη Μόσχα εξαρτώνται από την περιοχή στην οποία βρίσκονται. Ο χώρος διαμονής με την ίδια διάταξη, ο αριθμός των ορόφων σε διάφορες περιοχές της πόλης μπορεί να έχει εντελώς διαφορετικό κόστος. Είναι δυνατό να αγοράσετε ένα πολυτελές διαμέρισμα μερικών ορόφων έξω από την πρωτεύουσα σε προσιτή τιμή. Για τα ίδια χρήματα θα προσφερθούν διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο.

Οι χαμηλότερες τιμές για διαμερίσματα στη Μόσχαπου προσφέρονται σε απομακρυσμένες περιοχές της πόλης. Σε αυτή την περίπτωση, ο μετρό θα πρέπει να πάρει τουλάχιστον 20 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η λιγότερο αναγνωρισμένη περιοχή θεωρείται MKAD. Και ακόμα φθηνότερα μπορείτε να πάρετε τη δική σας κατοικία, αν πάτε στα προάστια. Πολλοί εξοικονομούν σημαντικά με την αγορά διαμερισμάτων εδώ. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το έργο θα πρέπει να πάρει τουλάχιστον δύο ώρες. Κερδίζει εκείνους που έχουν το δικό τους αυτοκίνητο. Αλλά το ημερήσιο κόστος της βενζίνης και η κυκλοφοριακή συμφόρηση μπορεί να αποθαρρύνει κάθε επιθυμία για αγορά κατοικίας έξω από την πρωτεύουσα.

Σε ποια περιοχή για να αγοράσει τη στέγαση;

Τα περιθώρια των πρώην εργαζομένων μειώνονταιελκυστική για τη νεότερη γενιά των Μοσχοβιτών. Τα διαμερίσματα έχουν μειωθεί σημαντικά σε τιμές σε περιοχές όπως Lyublino, Tekstilshchiki, Sickle και Molot, Lianozovo, κλπ. Αυτές οι περιοχές φοβίζουν τους πελάτες όχι μόνο επειδή είναι απομακρυσμένες από το κέντρο. Οι γείτονες σε πολλές περιπτώσεις είναι ο αποφασιστικός παράγοντας. Πολλοί άνθρωποι δεν ενδιαφέρονται για το κόστος ενός διαμερίσματος στη Μόσχα σε μια απομακρυσμένη περιοχή. Αλλά το περιβάλλον και η οδική διασταύρωση είναι πολύ σημαντικές. Θα πρέπει να αγοράσω τη στέγαση στην περιοχή στην οποία είναι τρομακτικό να είναι στο δρόμο στο σκοτάδι;

Περιοχές όπως οι λίμνες του Πατριάρχη, Tverskaya,Arbat, Kutuzov Avenue, Sparrow Hills θεωρούνται ασφαλέστεροι. Η τιμή ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στη Μόσχα μπορεί να είναι πραγματικά υψηλή. Αλλά αν η περιοχή είναι καλά φωτισμένη, υπάρχουν ειδικοί χώροι για περπάτημα με παιδιά, και παιδικοί σταθμοί και σχολεία βρίσκονται κοντά, δεν τίθεται θέμα τιμής.

Πριν αποφασίσετε ακριβώς πού να αγοράσετε ένα διαμέρισμαστη Μόσχα, είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν οι πληροφορίες ανά περιοχή. Κάθε περιοχή έχει τη δική της φήμη με ένα καθορισμένο επίπεδο τιμών και τάξεων στέγασης. Με βάση τις οικονομικές τους δυνατότητες και τις βασικές απαιτήσεις, ο καθένας μπορεί να κάνει την κατάλληλη επιλογή.

Κεντρική διοικητική περιοχή

Ακίνητα στην καρδιά της πρωτεύουσαςπολλά χρόνια που χαρακτηρίζονται από υψηλή ρευστότητα. Δεν είναι φθηνό θα είναι ένα διαμέρισμα στο κέντρο της Μόσχας. Η τιμή των νέων κτιρίων, που κάθε χρόνο εμφανίζεται όλο και περισσότερο, θα είναι ελαφρώς χαμηλότερη. Ένα τετραγωνικό μέτρο στο κέντρο θα κοστίσει τουλάχιστον 10 χιλιάδες δολάρια. Σε ορισμένες περιοχές, κατασκευάζονται ελλειμματικά οικιστικά συγκροτήματα. Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι 18-20 χιλιάδες δολάρια. Στις αρχές του 2014, ανοίχτηκαν τέτοια οικιστικά συγκροτήματα όπως οι Κήποι του Πεκίνου και του Κήπου.

Η κατάσταση είναι κάπως διαφορετική στη δευτεροβάθμια εκπαίδευσηαγορά. Το φθηνότερο διαμέρισμα στο κέντρο θα κοστίσει τουλάχιστον 6 εκατομμύρια ρούβλια. Και αυτό είναι μόνο η τιμή ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στη Μόσχα με συνολική έκταση περίπου 33 τ.μ. μ. Υπάρχουν επιλογές και ακριβότερη στέγαση. Για παράδειγμα, η στέγαση για δύο δωμάτια με συνολική έκταση 60 τετραγωνικών μέτρων. m θα κοστίσει τουλάχιστον 10 εκατομμύρια ρούβλια.

Νοτιοδυτική διοικητική περιοχή

Προηγουμένως, αυτή η περιοχή χωρίστηκε μόνο σε χώρους ύπνου. Ένας τεράστιος αριθμός εκπαιδευτικών ιδρυμάτων οδήγησε στο γεγονός ότι οι άνθρωποι χρειάστηκαν να χτίσουν επαρκή στέγη. Κατασκευάστηκαν πολυάριθμες κατοικίες. Η κύρια αιχμή των εξελίξεων στην περιοχή αυτή πέφτει στη δεκαετία του '70 του περασμένου αιώνα. Πολλά σπίτια εξακολουθούν να υπάρχουν. Ως εκ τούτου, η δευτερογενής αγορά ακινήτων εδώ είναι πιο ανεπτυγμένη. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο δεν υπερβαίνει τα 180 χιλιάδες ρούβλια. Πρόκειται για οικονομικά προσιτή στέγαση που μπορεί να αντέξει κάποιος μεσαίου εισοδήματος.

Υπάρχουν επίσης και νέα κτήρια στη νοτιοδυτική περιοχή. Η ακίνητη περιουσία θα είναι πολύ φθηνότερη εδώ από ένα διαμέρισμα στο κέντρο της Μόσχας. Η τιμή ενός τετραγωνικού μέτρου δεν θα υπερβαίνει τα 240 χιλιάδες ρούβλια. Σήμερα, δημιουργείται ένας τεράστιος αριθμός εγκαταστάσεων business class. Δεν δημιουργούνται νέοι χώροι ύπνου. Εμφανίζονται τα σπίτια Combo στα οποία είναι παρόντα τόσο τα διαμερίσματα όσο και τα γραφεία. Το κόστος ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο επιχειρηματικής τάξης ανέρχεται σε 19 εκατομμύρια ρούβλια.

Δυτική διοικητική περιοχή

Πρόκειται για μια αρκετά διάσημη περιοχή της πρωτεύουσας. Εδώ είναι η ανακατασκευή της εθνικής οδού Mozhaisk. Η δυτική διοικητική περιοχή έχει τα πάντα για τη φυσιολογική ζωή ενός μητροπολιτικού κατοίκου. Εδώ υπάρχουν καλά νηπιαγωγεία και σχολεία, υπάρχει η ευκαιρία να επισκεφτείτε αθλητικά συγκροτήματα και οι νέοι έχουν μια μεγάλη στιγμή στα νυχτερινά κέντρα.

Περισσότερες νέες οικογένειες προτιμούν να αγοράσουνστέγαση στη δυτική διοικητική περιοχή. Ως εκ τούτου, υπάρχουν αρκετά νέα κτίρια εδώ. Περισσότερο από το 10% των οικιστικών κατασκευών στη Μόσχα συγκεντρώνεται σε αυτή την περιοχή. Πρόσφατα, τα διαμερίσματα για το συγκρότημα κατοικιών Mosfilmovsky έχουν τεθεί προς πώληση. Το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου εδώ είναι περίπου 200 χιλιάδες ρούβλια. Θα είναι εύκολο να υπολογίσετε πόσο ένα διαμέρισμα δύο δωματίων κοστίζει στη Μόσχα. Η τιμή θα εξαρτηθεί από τη διάταξη και την περιοχή.

Οι τιμές στη δευτερογενή αγορά της Δυτικής Περιφέρειας είναι σχεδόν ίδιες με το κόστος των νέων κτιρίων. Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στη Μόσχα θα είναι 5 εκατομμύρια ρούβλια.

Βορειοδυτική διοικητική περιοχή

Αυτή η περιοχή, σύμφωνα με τους ειδικούς, είναιπιο φιλικό προς το περιβάλλον. Ως εκ τούτου, η στέγαση εδώ προσπαθεί να πάρει πρώτα απ 'όλα οικογένειες με μικρά παιδιά. Εδώ βρίσκεται η δεξαμενή Khimki, δίπλα από την οποία οι Μοσχοβίτες προτιμούν να χαλαρώνουν στη ζεστή εποχή. Υπάρχει ένα άλλο μεγάλο πλεονέκτημα της Βορειοδυτικής Περιφέρειας. Ο σιδηρόδρομος είναι καλά ανεπτυγμένος εδώ. Ο καθένας μπορεί να φτάσει στον προορισμό χωρίς εμπλοκές.

Τα νέα κτήρια στην περιοχή εμφανίζονται σε δύοοδηγίες. Έχουν σχεδιαστεί για το τμήμα μάζας και την επιχειρηματική τάξη. Το συγκρότημα κατοικιών "Scarlet Sails" θεωρείται το πιο ακριβό. Για τη στέγαση θα πρέπει να πληρώσει τουλάχιστον 16 εκατομμύρια ρούβλια. Παρέχονται επίσης νέα κτίρια οικονομικής θέσης. Για παράδειγμα, το συγκρότημα κατοικιών Albatross προσφέρει διαμερίσματα στη Μόσχα για 7 εκατομμύρια ρούβλια. Οι τιμές, φωτογραφίες και περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το συγκρότημα μπορούν να ληφθούν απευθείας από τον προγραμματιστή.

Ιδανικά ανεπτυγμένο στη βορειοδυτική περιοχή καιδευτερογενή αγορά ακινήτων. Κυρίως διατίθενται προς πώληση στέγαση σε σπίτια πάνελ. Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 190 χιλιάδες ρούβλια.

Βόρεια διοικητική περιοχή

Το βόρειο τμήμα της πρωτεύουσας είναι όμορφοδιασταύρωση κυκλοφορίας. Εκεί βρίσκεται ο πιο πολυσύχναστος σταθμός του μετρό. Πριν διασαφηνιστεί πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στη Μόσχα, στη Δυτική Περιφέρεια, αξίζει να αποφασιστεί εάν υπάρχει ανάγκη να ταξιδέψετε σε απομακρυσμένα μέρη της πρωτεύουσας. Μετά από όλα, η οδική διασταύρωση επηρεάζει σημαντικά την αξία των ακινήτων.

Όπως και σε άλλες περιοχές, όλα τα νέα κτήρια σε αυτόΗ περιοχή προσφέρεται προς δύο κατευθύνσεις - οικονομική θέση και επιχειρηματική τάξη. Το κόστος ενός διαμερίσματος σε πολυτελές σπίτι θα είναι τουλάχιστον 19 εκατομμύρια ρούβλια. Αλλά για την οικονομική θέση θα πρέπει να πληρώσουν πολύ λιγότερο. Οι προσφερόμενες κατοικίες έχουν κόστος λίγο περισσότερο από 7 εκατομμύρια ρούβλια.

Η κατάσταση στη δευτερογενή αγορά εδώ είναι παρόμοια με άλλες περιοχές. Η μέση τιμή ενός τετραγώνου είναι 195 χιλιάδες ρούβλια.

Βορειοανατολική περιοχή

Αυτή η περιοχή της πρωτεύουσας είναι επίσης αρκετάδιάσημο. Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στη Μόσχα, αν υπάρχει ένα δημοφιλές εμπορικό κέντρο "Babylon" κοντά, καθώς και ένας βοτανικός κήπος; Αρκετά δαπανηρή. Οι τιμές για διαμερίσματα οικονομικής θέσης δεν μειώνονται κάτω από 9 εκατομμύρια ρούβλια. Αλλά το κόστος της στέγασης business class ξεκινά από 14 εκατομμύρια ρούβλια. Για 15-16 εκατομμύρια μπορείτε να αγοράσετε ένα καλό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην περιοχή με εξαιρετική ανταλλαγή μεταφορών. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία και νηπιαγωγεία. Και το Σαββατοκύριακο μπορεί να δαπανηθεί με όλη την οικογένεια σε ένα από τα πολλά κέντρα ψυχαγωγίας.

Στη δευτερογενή αγορά οι τιμές είναι ελαφρώς χαμηλότερες. Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 170 χιλιάδες ρούβλια. Και το φθηνότερο διαμέρισμα, το οποίο είναι τώρα σε πώληση, έχει τιμή 4 εκατομμυρίων ρούβλια. Αυτό το διαμέρισμα ενός δωματίου με συνολική έκταση 22,5 τετραγωνικών μέτρων. m

Ανατολική διοικητική περιοχή

Αυτή η συνοικία είναι η πιο πυκνοκατοικημένη στη Μόσχα. Υπάρχουν τόσο σημαντικοί τομείς όπως ο Izmailovo και ο Golyanovo. Εδώ υπάρχουν και τα δύο παλιότερα κτίρια και τα νέα σπίτια. Τα περισσότερα νέα κτίρια ανήκουν στην επιχειρηματική τάξη. Εξ ου και οι υψηλές τιμές.

Η ανατολική διοικητική περιοχή επιτρέπεικαταλάβετε πώς η Μόσχα έχει αλλάξει όλα αυτά τα χρόνια. Διαμερίσματα από τον κύριο του έργου, οι τιμές των οποίων ξεκινούν από 200 χιλιάδες ανά τετραγωνικό μέτρο, βρίσκονται δίπλα στα αρχικά παλιά κτίρια. Ταυτόχρονα, οι τιμές στη δευτερογενή αγορά δεν διαφέρουν σημαντικά από τα νέα κτίρια. Μετά από όλα, τα παλιά σπίτια έχουν μια μεγάλη περιοχή και ψηλά ταβάνια. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο δεν μειώνεται κάτω από 170 χιλιάδες ρούβλια.

Νότια διοικητική περιοχή

Αυτή η περιοχή είναι η λιγότερο διάσημη στην πρωτεύουσα. Ένας τεράστιος αριθμός φυτών που βρίσκονται στην περιοχή, με σημαντικό αντίκτυπο στο περιβάλλον. Μόνο κατοικίες επιλέγονται για μόνιμη κατοικία σε αυτό το μέρος. Πόσο είναι ένα διαμέρισμα στη Μόσχα, αν η περιοχή δεν είναι δημοφιλής; Σχετικά ανέξοδη. Ακόμη και στο νέο κτίριο μπορείτε να αγοράσετε στέγαση μόλις 4,5 εκατομμύρια ρούβλια. Η ελάχιστη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 110 χιλιάδες ρούβλια. Το 2014 ανεγέρθηκε το συγκρότημα κατοικιών Tsaritsyno-2.

Στη δευτερογενή αγορά, τα πράγματα δεν είναι επίσης τα καλύτερα.με κάποιο τρόπο. Εξάλλου, δεν πρόκειται για νέα Μόσχα. Οι τιμές των διαμερισμάτων είναι πολύ διαφορετικές. Αλλά ακόμη και η πιο ακριβή στέγαση δεν αξίζει περισσότερα από 5 εκατομμύρια ρούβλια. Και το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι 160 χιλιάδες ρούβλια.

Νοτιοανατολική διοικητική περιοχή

Η περιοχή αυτή έχει ιστορική αξία. Εδώ υπάρχουν πραγματικά παλιά κτίρια, τα διαμερίσματα στα οποία είναι ακριβά. Ταυτόχρονα, υπάρχει μια διυλιστική μονάδα πετρελαίου στη Νοτιοανατολική Περιφέρεια, η οποία επηρεάζει σημαντικά την οικολογική κατάσταση της πρωτεύουσας. Η απόκτηση ενός διαμερίσματος για διαβίωση με μικρά παιδιά δεν αξίζει σίγουρα.

Τα διαμερίσματα σε νέα κτίρια είναι πολύ φθηνότερακαι όχι στη δευτερογενή αγορά. Η μέση τιμή είναι 130 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Την ίδια στιγμή στη δευτερογενή αγορά, μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην τιμή των 165 χιλιάδων ρούβλια ανά τετράγωνο.