Πώς να συμπεριφέρονται κατά την αγορά ενός διαμερίσματος; Τι πρέπει πρώτα να προσέξω;
Πολλοί στη Ρωσία είναι απασχολημένοι με την επίλυσή τουςστέγασης. Κάποιος περισσότερο σαν δευτεροβάθμια στέγαση, κάποιος δίνει προσοχή σε νέα κτίρια. Αλλά σε αυτές τις διαφορές δεν υπάρχει τίποτα περίεργο όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα. Αυτό που πρέπει να προσέξουμε είναι ένα άλλο θέμα που απαιτεί ξεχωριστή εκτίμηση. Μετά από όλα, ο καθένας από εμάς θέλει να ζήσει άνετα και άνετα.
Τι συμβαίνει συνήθως όταν αγοράζετε ένα σπίτι;
Ποιες ερωτήσεις ενδιαφέρουν τον αγοραστή; Όλα τα υλικά κόστος, την τιμή, το σχεδιασμό και yardage, ο πωλητής και ο κύριος του έργου, η τοποθεσία - ίσως, αυτό είναι όλο που οι άνθρωποι συνήθως λαμβάνουν υπόψη κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Τι να αναζητήσετε εκτός από αυτές τις λεπτομέρειες, σχεδόν κανείς δεν σκέφτεται. Και μετά από όλα, ορισμένοι παράγοντες μπορούν να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στην επιλογή κατάλληλης στέγασης. Τις περισσότερες φορές, έχουμε ήδη επεξεργαστεί το σχέδιο της ακίνητης περιουσίας στην οποία επενδύουμε. Αν χρειάζεστε μια μίσθωση, τότε ο ιδιοκτήτης είναι πιο σημαντικό να αγοράσετε ακίνητη περιουσία φθηνότερα. Αλλά αυτό δεν είναι διέξοδος.
Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα: πώς να το κάνετε σωστά;
Όταν αγοράζετε οποιοδήποτε ακίνητο,πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να αποφασίσει το ερώτημα - είναι το πρόσωπο έτοιμο να αναζητήσει ανεξάρτητα τους αγοραστές και να συνάψει μια συμφωνία ή θέλει να αναθέσει όλα αυτά σε μεσίτες. Κατ 'αρχήν, το ζήτημα μπορεί να είναι αμηχανία και ανεξάρτητα, αν υπάρχει τέτοια ευκαιρία. Είναι αλήθεια ότι η βοήθεια των επαγγελματιών θα εξακολουθεί να είναι απαραίτητη όταν θα είναι απαραίτητο να ελέγξετε την ακίνητη περιουσία για νομική καθαρότητα ή ασφάλεια. Η πρακτική δείχνει ότι περίπου το 95 τοις εκατό των συμφωνιών, οι οποίες αγοραστές και πωλητές ολοκληρώνουν ένα προς ένα, τελειώνει με αποτυχία. Έτσι, θα πρέπει να αξιολογήσετε τους κινδύνους όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε κάθε μία από τις περιπτώσεις.
Ποιο είναι το κόστος των υπηρεσιών ενός κτηματομεσίτη;
Για τις υπηρεσίες τους, οι μεσίτες συνήθως δεν μπορούν να ζητήσουνπερισσότερο από το 5-10 τοις εκατό του κόστους της στέγασης. Εάν καθορίζετε την τιμή πιο συγκεκριμένα, εξαρτάται από τις εγγυήσεις στον πελάτη και τον κατάλογο των υποχρεώσεων του ίδιου του κτηματομεσίτη. Η σύμβαση ασφάλισης της αστικής ευθύνης ενώπιον του πελάτη από τον κτηματομεσίτη θα είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα. Τι να ψάξει, είναι μόνο για τη διαθεσιμότητα της ασφάλισης. Δεν είναι απαραίτητο, αλλά η παρουσία του δίνει λιγότερους λόγους αμφιβολίας για την υψηλή ποιότητα των υπηρεσιών.
Ενδιάμεσοι: γιατί πρέπει να πληρώνονται;
Ως ποσοστό της τιμής ενός διαμερίσματος ή σε ένα σταθερό ποσόμπορεί να αναφέρεται το κόστος των υπηρεσιών ενός μεσίτη από μόνο του. Επιπλέον, πρέπει να αναφέρεται αν το κόστος της επιλογής για την αγορά ενός διαμερίσματος αποτελεί μέρος της σύμβασης. Αυτό που πρέπει να προσέξουμε είναι ότι το ποσό αυτών των δαπανών θα πρέπει να καθορίζεται από ένα ξεχωριστό στοιχείο εάν η απάντηση στην ερώτηση ήταν αρνητική. Η ξεχωριστή εκτίμηση απαιτεί μια κατάσταση όπου η αναζήτηση ήταν ανεπιτυχής. Μόνο ο πελάτης αποφασίζει ποιος και πώς πρέπει να διαθέσει τα χρήματα. Είναι καλύτερα να αναφέρετε τι και ποιος οφείλει σε περίπτωση τέτοιων αποτυχιών.
Μερικά σημαντικά σημεία
Τα άτομα που αναγνωρίζονται ως νομικά ανίκανα από το νόμο δεν είναιέχει το δικαίωμα να συνάπτει συναλλαγές ανεξάρτητα. Στα σώματα κηδεμονίας και επιμέλειας στον τόπο κατοικίας ενός πολίτη, μπορείτε συνήθως να βρείτε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες. Podvodnye πέτρες κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί να συναντηθεί όταν η συναλλαγή είναι, ας πούμε, με έναν άρρωστο, όταν αισθάνεται άσχημα ή είναι εγγεγραμμένος σε ένα φαρμακείο με ναρκωτικό ή ψυχοευρολογικό χαρακτήρα.
